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冠君产业:中环写字楼出租放缓

时间:2019-08-19 12:42  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:【大公报讯】记者赵建强报道:冠君产业信讬(02778)中期可分派收入按年增7%至8.69亿元。行政总裁王家琦表示, 香港马会会员资格 !虽然近期社会暴力衝突对市场有一定影响,但相信并非最主要原因, 本港台现...

  【大公报讯】记者赵建强报道:冠君产业信讬(02778)中期可分派收入按年增7%至8.69亿元。行政总裁王家琦表示,香港马会会员资格!虽然近期社会暴力衝突对市场有一定影响,但相信并非最主要原因,本港台现场、报码开奖结果论坛,反而近期人民币“破七”,中美贸易战越趋激烈,加上英国可能硬脱欧等,都会对经济带来长远影响,但她仍看好下半年业绩前景。

  王家琦表示,受中美贸易战、股市波动等不明朗因素影响,近期中环写字楼出租确实减慢,花园道三号出租率由去年底的99.1%跌至6月底的95.8%,但目前项目平均租金仅约105.35元,远低於市值租金的逾130元,因此预期未来续租租金仍有增长空间。她又强调,中环对企业来说有较大的吸引力,料未来仍可维持逾90%的出租率,公司亦毋须减租吸客。

  旺角近月多次受到影响,但王家琦认为朗豪坊写字楼在区内可说“独市生意”,而且目前空置率极低,出租率达98.8%,没有租金压力,相信下半年仍可企稳。

  至於朗豪坊商场,王家琦则指看好餐饮、美容产品前景,更说“社会发生咩事都要食饭,而且女人係贪靓的”,她表示,商场不少餐饮店在7月社会环境下仍见客户排队,表现不俗。而商场美容产品品牌已经超过200个,相信在品牌集中下,也可以吸引顾客光顾,而且商场商舖底租佔约90%,市况波动对公司收入影响不大,2019年续租已经完成,目前也有部分2020年租约在签,对前景并不担忧。

  至於未来併购方面,王家琦称会特别留意英国如果出现硬脱欧情况,相信投资者会到伦敦寻宝。公司亦有兴趣在深圳寻找投资机会。

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